Предписание о немедленной приостановке работ на земельном участке

01.08.2016 Управлением государственной охраны объектов культурного наследия Свердловской области вынесено предписание ЗАО «СК «СТРОЙТЭК»  о немедленной приостановке работ на земельном участке (кадастровый номер 66:41:0401034:1630) расположенном по адресу: г. Екатеринбург, ул. Куйбышева, 41.

Данный земельный участок непосредственно связан с земельными участками (кадастровые номера 66:41:0401034:3, 66:41:0401034:4), которые являются территориями объектов культурного наследия «Геологический музей Уральского горно-геологического университета», «Церковь Николая Чудотворца» расположенными по адресу г. Екатеринбург, ул. Куйбышева, 39 / ул. Хохрякова, 83 и «Доходный дом М.М. Денисова», по адресу: г. Екатеринбург, ул. Куйбышева, 45 / ул. Вайнера, 72.

В результате осмотра (акт осмотра от 01.08.2016 № 38-04-24/18-16) установлено, что разрушено деревянное нежилое здание, с почтовым адресом: 620144, г. Екатеринбург, ул. Куйбышева, 41, территория участка завалена строительным мусором, установлены бетонные сваи, планируется застройка участка жилыми 24-х этажными домами со встроенно-пристроенными помещениями и подземным паркингом на 80 м/м.

В силу п. 3 ст. 36 Федерального закона № 73-ФЗ строительные и иные работы на земельном участке, непосредственно связанном с земельным участком в границах территории объекта культурного наследия, проводятся при наличии в проектной документации разделов об обеспечении сохранности указанного объекта культурного наследия, включающих оценку воздействия проводимых работ на указанный объект культурного наследия, согласованных с региональным органом охраны объектов культурного наследия.

В соответствии со ст. 30 Федерального закона № 73-ФЗ объектами историко-культурной экспертизы являются земли, подлежащие воздействию земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ и иных работ, в случае, если орган охраны объектов культурного наследия не имеет данных об отсутствии на указанных землях объектов культурного наследия, включенных в реестр, выявленных объектов культурного наследия либо объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия.

В Управлении отсутствует информация о наличии заключения государственной историко-культурной экспертизы земельного участка и заключения органа охраны объектов культурного наследия о возможности осуществления хозяйственной деятельности на земельном участке, а также согласованном разделе проектной документации по сохранению объектов культурного наследия при проведении работ на данном земельном участке.

В соответствии с п. 7 ст. 36 Федерального № 73-Ф3  изыскательские, земляные, строительные, мелиоративные, хозяйственные работы, указанные в ст. 30 Федерального закона 73-ФЗ, работы по использованию лесов и иные работы, проведение которых может ухудшить состояние объекта культурного наследия, включенного в единый государств реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, выявленного объекта культурного наследия (в том числе объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия, расположенных за пределами земельного участка (земельных участков), в границах которого (которых) проводятся указанные работы), нарушить их целостность и сохранность, должны быть немедленно приостановлены заказчиком указанных работ, техническим заказчиком (застройщиком) объекта капитального строительства, лицом, проводящим указанные работы, после получения предписания соответствующего органа охраны объектов культурного наследия о приостановлении указанных работ.